Mon chez moi

SanPé · Inscrit le: 18 Jan 2008 Messages: 151

Bonsoir à tous,
je poste ce soir dans la rubrique lifestyle pour vous exposer mes inquiétudes, il me semble que ce sujet à sa place ici plutot que dans l'aide perso, si ce n'est pas le cas veuillez m'en excuser.

J'ai découvert le forum il y a quelques temps déjà, j'ai 24 ans et cette dernière année j'ai ressenti beaucoup de changement dans ma manière de vivre.
L'époque pas si lointaine des bitures records en boite est derrière moi, j'ai aussi laissé tombé les Fuck Friend qui ont l'age de mes parents (la facilité). Disons plus simplement que je me respecte d'avantage.

L'année 2008 arrive avec les bonnes résolutions, j'ai changé d'employeur mais je fais toujours le même métier, toujours sur les routes, à l'époque c'était l'excuse que je m'étais trouvé pour ne pas avoir mauvaise conscience quand je m'enfilais 2 mac do bien gras par jour.
Aujourd'hui je mange bien, équilibré, et après un régime (de nana) j'ai perdu ces 7kg de gras peu esthétiques. Merci XXXX, une FF que j'ai revu après 1 an d'absence qui c'est foutu de ma gueule en me voyant nu !

Maintenant, il y a encore du boulo, la vie que je mène ne me convient pas, j'arrive encore à m'en accommoder, mais de plus en plus je sature.
En effet, j'habite en collocation... Cette alternative me convenait jusque là, étant souvent en déplacement, j'avais mon "chez moi" pour pas trop cher.
Aujourd'hui je rêve de mon propre appart, de ma déco, de pouvoir faire du bruit à midi le w.end puisque personne n'est encore couché, vivre ma vie.

Alors j'ai 2 solutions:
- engraisser un propriétaire avec un loyer.
- engraisser la banque avec un emprunt tout en me constituant un capital.

C'est plutot du coté de la banque que j'ai envi de me tourner... et c'est ici que j'ai besoin de vos conseils.

Je suis dans un flou total, aujourd'hui je paie un loyer misérable de 200e/mois puisqu'il est partagé en 3 et je fini juste à chaque fin de mois malgrès un salaire correct pour mon age. J'ai peur de devoir me priver de tout, fini les killer chemise, fini le parfum, place au brut33 ?

De plus, je dispose d'une voiture de fonction, heureusement aucune assurance ni gasoil à payer, mais ca ne sera peut etre pas toujours le cas.

Je considère aussi que je n'ai pas encore terminé ma formation, dans 2 ans maxi je projete de partir 6 mois aux USA pour revenir bilingue et décrocher un job plus ambitieux, j'ai peur de m'enchaîner avec un emprunt, condamner à rester là pour continuer à payer.

Je ne suis pas en train de me plaindre, il à sûrement beaucoup de gens qui galèrent plus que moi, mais pouvez vous me faire partager vos expériences à ce sujet? Qu'avez vous changé dans votre vie pour devenir propriétaire? Quelles étaient vos inquiétudes? Comment avez vous surmonté cette épreuve ?

makc · Inscrit le: 16 Juin 2007 Messages: 154 Localisation: X-City

Je bosse dans l'immo, et faut vraiment etre con pour acheter maintenant (surtout sur paris).
- les prix sont trop eleves, donc faire un emprunt trop important (d'ailleurs les dossiers passent de moins en moins aupres des banques et heureusement)
- les prix stagnent (voir baissent legerement), donc plus value a court terme ya plus moyen
- les produits, que de la merde (un 6eme avec asc, expo sud/ouest, vue sur la tour eiffel dans tes reves)

Payer un loyer se n'est pas jeter de l'argent par les fenetres.
- tu conserves ta liberte, tu peux tout plaquer du jour au lendemain comme un PUA !
- et l'argent que tu penses mettrent par les fenetres avec un loyer n'est rien par rapport a un mauvais achat dans l'immobilier (a l'heure actuelle tu te loupes, tu peux y laisser des plumes)

Bref attends 2 ans, va aux US, et peut etre que t'auras meme plus envie de revenir (moi j'ai traine les pieds pour revenir en france)

SanPé · Inscrit le: 18 Jan 2008 Messages: 151

Dali · Posté le: Mer Mar 26, 2008 2:50 am Sujet du message:

Salut,

Va voir ce lien: http://econo.free.fr/index.php?option=com_content&task=view&id=25&Itemid=35&codefaq=95

Puis n'oublie pas que ta banquière est une vendeuse hein. Smile

Fais ce que tu désires le plus comme dis makc. C'est à dire trouve-toi un appart seul, et voyage quand te prend l'envie.

Milo · Inscrit le: 28 Déc 2007 Messages: 45

La banque centrale européenne va bientôt augmenter le cout de l'emprunt.

Valmont · VIP Inscrit le: 12 Juil 2006 Messages: 318

Les taux hypothécaires sont déjà pas mal haut ces temps et il est fort probable qu'ils pourraient bien encore monter.

De plus, il faut aussi s'attendre à une éventuelle crise prochaine. Difficile d'en donner l'ampleur, mais c'est plus que probable au vu de certains éléments actuels.

Donc à ta place, je n'achèterai pas, surtout si tu as l'intention de partir.

Kaizen · Inscrit le: 21 Juil 2007 Messages: 135

C'est pas une baisse plutôt?

Lazare · Inscrit le: 25 Jan 2008 Messages: 107 Localisation: Toulon

Bimbol · Posté le: Lun Mar 31, 2008 6:17 pm Sujet du message:

Le maître étalon · Inscrit le: 20 Oct 2007 Messages: 24 Localisation: Paris

Bonjour,

Pour plus d'infos, je vous conseille le site suivant :

http://www.bulle-immobiliere.org/forum/

Vous verrez que l'immo est en train de se retourner et qu'il faut à tout prix éviter d'acheter et ainsi être les derniers pigeons/AFC à se faire plumer.

Donc, vive le loyer et la liberté qui va avec . Smile

beeenj · Posté le: Jeu Juil 03, 2008 1:27 pm Sujet du message:

sans meme penser à la conjoncture du marché et rien qu'en lisant ton premier post, je te conseille vraiment de ne pas t'engager avant ton retour des états-unis. Engraisse un proprio, profite, tu es encore en formation et puis si ca se trouve tu verra la vie sous un angle totalement différent en revenant des USA.
_________________
Vie tes rêves ou rêve tes vies

beYond · Posté le: Ven Juil 04, 2008 6:45 pm Sujet du message:

Bonsoir à tous.

Étant un futur étudiant en recherche d'un appartement sur Toulouse, j'ai cru bon de poster sur ce topic (et de ne pas en créer un autre). En effet, je suis un étudiant habitant à Bordeaux et projette d'entrer en L1 de sciences économiques l'année prochaine à l'université Toulouse 1.

Seulement, j'ai trouvé très peu de renseignements sur Internet en terme d'informations sur le logement à Toulouse, surtout en fonction des attentes (budget, calme, proximité de l'université, proximité des commerces, etc.). Quel quartier favoriser? Collocation ou seul? Etc.

Voici donc quelques informations pour que vous puissiez me renseigner. J'entre en L1 de science-eco pour tenter les AST (admissions parallèles) à BAC +2 voir +3. Je reste donc à Toulouse au MINIMUM 1 an (en cas de transfert de fac en 2eme année). Tout cela veut dire que je dois avoir un rythme de travail soutenue et qui m'empêchera (à priori) d'avoir un travail à côté (hormis cours ou baby-sitting à l'occasion), le tout avec un budget loyer de 400€.

Ainsi, à quoi puis-je m'attendre en terme de logement? Bien sûr, je suis prêt à accepter une collocation avec une personne sérieuse et non bordélique Mr. Green

Merci d'avance à vous.
_________________
« Every passing minute is another chance to turn it all around. »

Kaizen · Inscrit le: 21 Juil 2007 Messages: 135

johnnylajoie · Inscrit le: 02 Fév 2008 Messages: 72

attends de revenir des états-unis, et pendant ce temps là, mets de l'argent de coté. Un achat immobilier, mieux vaut le prévoir (financièrement) bien à l'avance, quitte à se serrer un peu la ceinture pendant quelques temps. Comme dit plus haut, maintenant, en faisant un emprunt, tu paies deux fois le prix du bien que t'achètes, donc le but c'est d'emprunter le moins possible, et donc d'avoir l'apport le plus important possible.
Même si tu tables sur un achat d'ici trois ou quatre ans, ça te laisse le temps de faire de sérieuses économies.

Dali · Posté le: Dim Juil 06, 2008 5:53 pm Sujet du message:

Pour un budget loyer de 400€ sur Toulouse tu peux bénéficier de choses tout à fait correctes, aussi bien tout seul qu'en coloc. Et ceci en plein centre, tout les quartiers autour de la faculté, ainsi que ceux du centre sont bons à vivre. Donc là c'est à toi de décider là où est le mieux. Ne t'approche pas trop de saint-pierre si tu veux résister à la tentation.

MP si tu veux plus de détails sur des quartiers en particulier.